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21世纪经济报谈记者吴抒颖 深圳报谈亚星色碟

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前不久，腾讯科技（深圳）有限公司在许可策动范围中新增房地产开发策动受到了外界的关注，腾讯进军房地产的音书一时甚嚣尘上。跟着腾讯答复是为卓著志正在缔造的腾讯私用产业园区大铲湾姿色的开发业务需求，这一解读方才消停。

科技巨头躬行下千里房地产开发，实在不具备意义也的确莫得必要。然则，房地产动作一个13万亿的“援救产业”，一个相对横蛮未经砥砺、险峻游遭灾甚广的行业，领有“ToB”属意的腾讯，势必不会也不想缺席。

毕竟，不仅是腾讯，华为、阿里也都有所涉猎，即便这些付出的答复疏漏成效甚微，但卡位战是必须的。这场竞逐中，腾讯云比其它企业更积极进步一些——腾讯云贤慧产业作事群旗下的建筑与不动产作事部，这几年一直在发布新的念念考效果与科罚有贪图。

7月底，腾讯云再度发布了两款产物，差异是面向建筑行业全链条的“建筑赓续器”，以及面向不动产行业客户策动场景的“客户赓续器”。

腾讯云靠近建筑和不动产行业最新发布的产物，如同以往的每一次，行业莫得为之付诸慈祥。这天然是行业属性决定，房地产这种过于传统的陈旧产业，虽然少见字化、科技化探索的冲动，但诗与远处终究敌不外目下的泥泞。

更何况，房地产业的龙头企业在通过数字化器具擢升束缚遵守等方面素来百花都放，各有各的见地和旅途，也均有一定例模的研发团队。腾讯云，这艘具备顶尖时间智商的大船，想要对房地产业来一场降维冲击，风急浪高。

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腾讯云切入地产赛谈的初志，与广泛科技企业未达一间。

腾讯云副总裁、贤慧建筑与不动产行业总司理顾伟在最近的采访换取中认为，10万亿会是房地产行业的底盘，如若加上其所带动的险峻游产业，每年所产生的孝顺则更为可不雅，“这将会有很大的阛阓空间，对数字化的需求也十分大。”

腾讯云对建筑行业、地产行业的布局，也早已有之。2013年，腾讯就发布了微瓴贤慧建筑操作系统,将建筑内的机器东谈主应用、电梯系统、门禁束缚系统、安防监控系统、工位束缚系统等作念跨系统联动。

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跟着行业的变化，腾讯也在持续迭代进化，

顾伟提到，建筑行业、物管行业的数字化期骗场景有许多，腾讯云在这经由中，亦然在找场景，找最能够通过数字化技能镶嵌前沿时间从而兑现业务变革的场景。“哪些场景能够真实带来变革，能够促进工作质地、业务遵守的擢升，咱们就去找。”

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沿着抢滩阛阓契机的念念路，腾讯云从“ToB”、“ToC”的场所，为房地产及建筑类企业提供相应的解题纪律。

腾讯云此次发布的两款产物建筑赓续器和客户赓续器，所对应的即是在产业链条上的不同场景。

举例，建筑赓续器动作一款aPaaS（应用平台即工作）产物，内置有建筑不动产行业组件、行业模子库和业务主题模板，可以连通丰富万般的生态SaaS应用，可以用于工地贤慧化束缚、建筑能耗束缚优化和城市更新数字化等场景。

客户赓续器则更贴合房企“ToC”的需求，它主攻营销工作一体化，能够通过时骗大数据、大模子、东谈主工智能等时间，提供智能营销、营销AI支持和大数据分析增强等智商，匡助房企在用户获取、留存与退换等设施，擢升流量与退换率；也能够在贤慧营销设施，匡助房企兑现精细化的主张客户定位。

客不雅而言，在设想的数字化场景期骗下，腾讯云的产物掷中了房地产及建筑类企业的部分需求，这也为之攒下了一定的客户。

举例，陕建集团就期骗腾讯云缔造了“1个搀杂云+1个云平台”的时间架构；此外，合景悠活则引入腾讯云在语音识别、机器翻译以及杜撰东谈主等方面的时间智商，共同开发新的应用。

镣铐

不可否定，腾讯云的遐想饱和全面，酌量了方方面面的需求。“数字化是很必要的，腾讯这套系统，酌量到的东西也相比全。”一位不肯具名的房企信息化部门东谈主士对21世纪经济报谈记者分析认为。

然则，好意思好的蓝图能否全面铺开，这是另一个话题的开始。敏感的矛盾在于，房地产及建筑产业合座对数字化的趋向如故生变。

顾伟坦诚，从外部的角度，本来许多企业在数字化参预上基本不酌量本钱，以为可行、有一定的性价比，功能也可以就可以上。“但到了今天，许多地产公司上一个数字化系统需要严格规画它的ROI，如若参预产出比算不外来账，或者所作念的事情关于业务莫得径直匡助，需要较长的期间看到成效的，大部分姿色都会被叫停。”

落到履行层面，房地产及建筑企业的需求林林总总，致使于，是否有相应的需求也仍待调研，这是腾讯云能否无邪、敏捷地合适房地产及建筑产业的镣铐所在。

“数字化器具的使用，说白了是要科罚遵守问题，便是常说的提质增效。在目前的阛阓环境下，频频是有需求才有科罚有贪图，不是为了数字化而数字化。行业下行，费钱看不到异日的事情莫得几个东谈主会作念，而数字化在三五年内，广泛看不到答复。”一位头部物企的高管禁受21世纪经济报谈记者采访时指出。

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具体到腾讯云的这几款产物，房地产及建筑企业对之派头蒙胧。一位华南从事建筑行业的东谈主士告诉记者，“看起来很全，是大杂烩啥都有，设计、造价等等，都涵盖了。然则，通盘这个词行业是否有这个需求，不是很好判断。从咱们我方的角度启航，咱们可能意向不会稀奇高，而况建筑行业自己相比传统和原始。”

腾讯云并非莫得酌量到需乞降有贪图的匹配问题。

腾讯云副总裁，腾讯云贤慧建筑与不动产产研讲求东谈主刘立萍就默示，建筑赓续器不是脑袋一热作念出的聘任，腾讯云的通盘产物都是在几年期间积聚、在实践中赢得警戒的基础上所作念出来的。“咱们知谈用什么样的模式，也知谈客户垂青腾讯的什么智商，咱们的赓续智商、内在时间和多元时间交融智商，都相比有特质。”

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基于腾讯云的特质，在贤慧和不动产边界，它还在加快成长。

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顾伟说，腾讯云贤慧和不动产连年来的年均营收是在亿元级别，且每一年的营收增长是在30到40%，昔时两年都保捏这么的增长速率。

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纵使腾讯云万般准备，需求真实存在，房企也认同腾讯的时间智商，却并不等同于房企非给腾讯不可。

这又是另一个延长问题，房企和腾讯云妥洽，有何意图呢？

按照合景悠活首席实践官王建辉的说法，腾讯云在时间上开始，在工作边界有着凡俗的应用场景，这与合景悠活聚焦数字化的转型升级十分契合。

王建辉说，合景悠活、腾讯云异日会加强基于AI和IOT的妥洽，稀奇是AI赋能工作方面的共同探索，给客户提供更好的工作，并助力于公司提质增效。

这是腾讯云妥洽伙伴中较为典型的客户画像。合景悠活不属于十分头部的物企，它在数字化的实践上需要借助外力，两者一拍即合。

据21世纪经济报谈记者从多家头部、腰部以及袖珍房企、物企处了解到的信息，在数字化缔造方面，广泛龙头房企更倾向于自研，举例，万科就有无数实践，其旗下物业工作万物云上市募资的主要投向更是科技转变的擢升；而腰部及袖珍房企物企，则只消在十分进攻的情况下才会上马数字化系统，举例数字营销、贤慧案场等。

需要指出的是，数字营销、贤慧案场的使用，旨在擢升成交遵守，因而房企更倾向于聘任明源云等这类有深耕垂直行业警戒的企业进行妥洽，因其千里淀的工作智商会更贴合需求。

一位中型房企讲求营销的东谈主士告诉21世纪经济报谈记者，在莫得自研数字营销系统以前，会聘任并使用明源云等这类器具，但目前以自研为主，“腾讯云这类的咱们相比少了解。”

在被公认为使用场景较多的物业工作边界，虽然数字化的作勤奋不可没，但物企更垂青的是，在数字化擢升和东谈主力参预之间寻找均衡点，这并非腾讯云这种时间运转型企业的矍铄。

“打一个譬如，录像头探员、智能岗位等这些，如若交给腾讯来作念，他们是否知谈这些开拓的巡查频率？是否知谈在此基础上，要参预几许的东谈主力去维保？是以，腾讯云仅仅提供了一套有贪图，它能不成够科罚问题、能不成够擢升客户安谧度，这都是从智能化的角度很难雅致酌量的问题，也便是腾讯的纰谬。”一位头部物企从事信息化缔造的东谈主士告诉21世纪经济报谈记者。

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一位调研过多家房企、物企数字化使用取向的地产分析师也对记者默示，腾讯的上风是时间智商强，能站在全行业的视角看待问题，但瑕疵也十分敏感，它阑珊对行业始终深切了解，可能跟骨子需求不十分匹配。

然则，如若要对房地产及建筑企业的需求有更深切的征询，这就怕不是时间团队能够科罚的问题。

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“ToB是很难的事情，因为你是要匡助客户科罚问题的。腾讯C端客户稀奇坚强，这使得他们会更容易形色C端客户的画像和需求。但ToB来说，仅靠弘远的数据分析智商以实时间团队的撑捏，很难总计匹配到需求，因为客户会酌量参预产出比，而况骨子期骗的经由中客户不是被迫禁受的，它更懂骨子需求，这是B端和C端之间的根底不同。”上述头部物企从事信息化缔造的东谈主士续称。

无论如何，腾讯云在建筑与不动产边界还在持续行进。在科技引颈的期间之下，房地产及建筑这种传统行业，也被大水推着上前走。

谁也不成阐述，房企如今对腾讯猜忌又狭小的偏见，是否会是激动腾讯这类科技巨头向深水区进军从而研发出划期间的新作，毕竟，在这个亟待变革的十万亿大行业，科技巨头有颠覆传统的冲动，而身居其中的每一位，更属意有簇新的潮水涌动。

（剪辑：张伟贤）亚星色碟